› Nhận định thị trường › Khu Đô Thị An Viên Nha Trang

Khu Đô Thị An Viên Nha Trang

An Viên Nha Trang là khu đô thị Resort cao cấp bật nhất tọa lạc tại Thành phố Biển đắt giá nhất Việt Nam. Với mức đầu tư lên tới 20 Triệu USD bao gồm 70 ha mặt đất và nước, dự án đất nền ven biển khu đô thị An Viên đã được săn đón nhiều nhất trong thị trường BĐS Nha Trang từ 2009 đến nay. Hiện nay, chúng tôi đang cung cấp nhiều lô đất đẹp nhất nằm trong Khu Đô Thị Biển An Viên Nha Trang với mức giá rẻ nhất toàn khu.

DỰ ÁN ĐÔ THỊ BIỂN AN VIÊN NHA TRANG

Chủ đầu tư : An Viên Group
Khu vực : Khu đô thị biển An Viên, P.Vĩnh Nguyên, Tp.Nha Tranga
Loại hình : Khu dân cư, Resort – Du lịch
Tổng diện tích : 71,46 ha (bao gồm 53,03 ha mặt đất và 18,43 ha mặt biển)
Trạng thái dự án : Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đang triển khai xây dựng

Khu Đô Thị Biển An Viên Nha Trang là dự án resort cao cấp mang tầm cỡ quốc tế trải dài trên diện tích hơn 70 ha (gồm mặt đất và mặt biển) trong đó diện tích đất đầu tư là 53 ha. An Viên Nha Trang đã đầu tư hơn 20 triệu đô la Mỹ cho cơ sở hạ tầng của dự án bao gồm đường xá, công viên cây xanh, điện, nước và các tiện ích chung.

Đặc biệt 10/3/2007 tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới nối liền dự án An Viên Nha Trang với đảo Hòn Tre, khách sạn Sofitel Vinpearl Resort & Spa đã đi vào hoạt động. Dự án An Viên Nha Trang là khu nghỉ dưỡng cao cấp đầu tiên tại Việt Nam có cảng biển riêng. Giấc mơ về cuộc sống trên bờ biển, một ngôi nhà trong mơ với bến thuyền cho riêng mình đã trở thành hiện thực dành cho những chủ nhân tương lai của An Viên Nha Trang.
Với đối tượng khách hàng là những doanh nhân thành đạt, những người biết hưởng thụ cuộc sống một cách tinh tế nhất, chúng tôi tin tưởng nơi đây sẽ là nơi hội tụ của cộng đồng dân cư cao cấp nhất tại Việt Nam.

Khu Đô Thị Biển An Viên Nha Trang.

THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ AN VIÊN NHA TRANG

– Tên dự án dự án An Viên – (Khu Đô Thị Biển An Viên) tại Nha Trang. (Tên gọi cũ là dự án Phú Quý)
– Vị trí nằm trải dài trên 2,2km bờ biển, ở phía Nam đường Trần Phú, cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 4-5 phút đi bằng xe ô tô.
– Diện tích tổng diện tích: 71,46 ha (bao gồm 53,03ha mặt đất và 18,43ha mặt biển)
– Thiết kế tổng thể
– Khu biệt thự “Viên Kim Cương”: 2.8 ha
– Biệt thự quy mô vừa và nhỏ: 18,3ha
– Trung tâm thương mại và dịch vụ: 1,62ha
– Dịch vụ công cộng, giải trí, thể thao: 3,87ha
– Hồ bơi, bến du thuyền
– Cơ hội đầu tư 568 lô đất nền (từ 212.5m2 – 1.600m2) đang được chào bán cho các cá nhân hay công ty có nhu cầu xây villa để ở hoặc kinh doanh.
Phân loại đất nền xây villa:Mẫu biệt thự có sẵn:
Hiện tại, Công ty An Viên có sẵn 12 mẫu biệt thự được thiết kế dành riêng cho dự án An Viên. Khách hàng có thể chọn trong các mẫu này hoặc tự thuê thiết kế.  Công ty An Viên sẽ thẩm định và phê duyệt các thiết kế của khách hàng để đảm bảo cảnh quan chung trong khu dự án.  
Quy định xây dựng: Khách hàng phải hoàn thành việc xây dựng công trình trên đất (Không bao gồm phần trang trí nội thất) trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao mặt bằng thửa đất, với mật độ xây dựng được quy sẵn tại mặt bằng, cụ thể Mật độ xây dựng An Viên: 40%.
Tại dự án An Viên Nha Trang:
Cở sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%
Tiến độ đã xây dựng 30%
Giá thuê mỗi biệt thự từ 1000 USD đến 1800 USD / tháng.
Hiện nay cơ sở hạ tầng của dự án đã được hoàn thiện và dự án đã bán được hơn 70% trong tổng số 568 lô đất nền biệt thự. Mật độ xây dựng trong dự án hiện đã được hơn 100 căn.
Hiện tại dự án đang chào bán các lô trong khu Viên Kim Cương (khu đất DL-A) có vị trí đẹp nhất trong dự án (giai đoạn 3). Giá trung bình của khu này từ 24 đến 36 triệu/m2.
Với đối tượng khách hàng là những doanh nhân thành đạt, những người biết hưởng thụ cuộc sống một cách tinh tế nhất, chúng tôi tin tưởng nơi đây sẽ là nơi hội tụ của cộng đồng dân cư cao cấp nhất tại Việt Nam. Hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0948 642 028 để được tư vấn ngay hôm nay!
VỊ TRÍ DỰ ÁN AN VIÊN NHA TRANG
Dự án Khu đô thị biển An Viên nằm trải dài trên 2,2km bờ biển, ở phía Nam đường Trần Phú, cạnh khu du lịch nổi tiếng Vinpearland – Nha Trang, một trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới, gần cảng du lịch Cầu Đá, cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 4-5 phút đi bằng xe ô tô.

Đây là một vị trí rất đắc địa tại thành phố du lịch này. Biệt thự biển An Viên nằm trong khung cảnh được bao bọc bởi đồi núi và biển cả mênh mông, tạo thế tựa sơn hướng hải, một thế phong thủy thịnh vượng cho nơi sống của bạn.

Chưa kể, với vị trí này, lúc nào quý khách hàng cũng có thể ngắm khung cảnh lãng mạn mà thoáng đãng tại căn biệt thự. Cũng nhờ vào điểm nhấn này trên mặt vị trí tọa lạc mà việc mua và bán biệt thự biển An Viên càng được thúc đẩy mạnh mẽ hơn. Còn gì thú vị hơn khi mỗi buổi sáng bạn được đánh thức bởi tiếng chim hót và những tia nắng ấm áp của bình minh nơi đây. Vị trí đắc địa của An Viên sẽ khiến bạn sẽ có cảm giác như đang ở chính trong ngôi nhà nghỉ cuối tuần của mình và được tận hưởng những giây phút nghỉ ngơi thư giản thoải mái nhất.

Toàn bộ các lô biệt thự được bao bọc xung quanh bởi đồi núi và biển cả, mang đến khung cảnh lãng mạn và thoáng mát từ những cơn gió biển. Vì vị thế gắn kế với thiên nhiên hài hòa nên quý khách hàng sẽ được tận hưởng một cuộc sống thư thái trong bầu không khí sạch, không khói bụi xô bồ. Đó là những đặc trưng rất riêng biệt chỉ có Biệt thự biển mới có. Cơ hội đầu tư vào An Viên để hưởng thụ cuộc sống là 1 lựa chọn đúng đắn và hoàn toàn sáng suốt.

Thiết kế căn biệt thự biển An Viên

Các biệt thự biển An Viên được thiết kế theo lối kiến trúc Pháp thời cổ tạo nên sự sang trọng quyền quý trong một khu đô thị đẳng cấp. Với lối thiết kế này, dự án biệt thự biển không thua kém gì sự hiện đại so với các dự án Condotel tại Nha Trang trên phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Nội thất tiện nghi được bố trí hài hòa với không gian, tạo nên một không gian sống tuyệt hảo dành cho khách hàng.

Thiết kế dự án biệt thự biển An Viên

Không gian trong khu biệt thự yên tĩnh. Mỗi biệt thự có từ 2 đến 6 phòng ngủ và có sức chứa từ 6 đến 17 người. Phòng khách tại biệt thự được thiết kế sang trọng.

Phòng bếp được trang bị đầy đủ với các thiết bị tiện nghi đời mới như bếp nướng BBQ, lò nướng, tủ lạnh….

Mỗi căn biệt thự có thiết kế Garage đậu xe tiện nghi.

Tùy thuộc vào nhu cầu mà bạn có thể lựa chọn cho mình một dự án tại đây thông qua việc bán biệt thự biển An Viên.

HẠ TẦNG AN VIÊN NHA TRANG
Với chiến lược đầu tư lâu dài, bền vững và hiệu quả, dự án An Viên sẽ được đầu tư những hạng mục sau:
– Khu biệt thự “Viên Kim Cương”.
– Khu biệt thự quy mô vừa và nhỏ.
– Khu trung tâm mua sắm, thương mại.
– Các tiện ích công cộng như hồ bơi nhân tạo, cầu cảng du lịch, khu thể thao tổng hợp.
Điểm nhấn của tổ hợp này là tòa chung cư cao cấp U.Dragon Pia 21 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng trên 40.000 m2, bao gồm 257 căn hộ tiêu chuẩn 4 sao với các trang thiết bị cao cấp, được chia thành 5 loại (từ 90 đến 400 m2), trong đó trên 90% loại căn hộ có diện tích dưới 110 m2, nhằm đáp ứng nhu cầu của phần đông khách hàng.
* Hạ tầng cơ sở
– Đường xá:
Trục đường trung tâm rộng: 32m
Trục đường liên khu rộng: 21.25m
Trục đường trong khu rộng: 13.5m
– Điện: đảm bảo phục vụ công suất tối đa là 22KV
– Viễn thông: Truyền hình cáp, điện toại cố định có dây và không dây, internet ADSL và Wifi, hội thảo qua hệ thống truyền hình…được cung cấp đầy đủ với chất lượng tốt nhất.
– Nước sạch và nước thải:
Nước sạch: sử dụng hệ thống cấp nước sạch của thành phố Nha Trang với trạm cấp nước 5.000m2.
Hệ thống nước thải sinh hoạt và nước mưa được tách riêng. Nước thải sinh hoạt sẽ được xử lý qua 02 trạm xử lý nước thải (2000m3 /trạm/ ngày) với công nghệ xử lý nước thải tiên tiến trước khi đưa vào hệ thống nước thải của thành phố.
– Bảo vệ:
Bảo vệ điện tử: Camera được lắp đặt trong toàn dự án để đảm bảo an ninh trật tự cho khách hàng. Nhân viên bảo vệ sẽ được túc trực 24 giờ trong ngày và sẵn sàng có mặt khi cần thiết.
* Dịch vụ công cộng:
Hệ thống cây xanh liên hoàn, hạ tầng kỹ thuật chất lượng cao.
Câu lạc bộ du thuyền đáp ứng nhu cầu giải trí cao cấp.
Khu giao lưu cộng đồng Khu Vui chơi giải trí, thể thao Khu trung tâm thương mại,mua sắm, nhà hàng, khách sạn
Thưởng thức nghệ thuật ( nhà hát, rạp chiếu phim… )
Chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp.
* Thiết kế tổng thể: Với chiến lược đầu tư lâu dài, bền vững và hiệu quả, dự án An Viên sẽ được đầu tư những hạng mục sau:
Khu Khách sạn cao cấp “Viên Kim Cương”: 5 ha
Khu khách sạn và biệt thự đặc biệt : 1 ha
Biệt thự quy mô vừa và nhỏ: 17,3 ha
Trung tâm thương mại và dịch vụ: 1,62 ha
Dịch vụ công cộng, giải trí, thể thao, rạp chiếu phim: 3,87 ha.
Cầu cảng : dự án được phép xây dựng một khu cầu cảng du lịch, nơi chủ đầu tư dự kiến sẽ thành lập một câu lạc bộ du thuyền quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.

Tiến Độ Thi Công An Viên Nha Trang.


Bến tàu cánh ngầm đã gần hoàn thiện

Cở sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%, tiến độ đã xây dựng 60% .

Những Lưu Ý Khi Đặt Mua Biệt Thự An Viên:

Khoảng lùi: 
§ Lùi 3m hoặc 5m của phía mặt tiền tuỳ thuộc vào trục đường và chiều dài của lô đất.
§ Lùi 2m phía giáp lô bên cạnh và lô phía sau.

Số tầng: Chiều cao tối đa của biệt thự không quá 12m. Nếu khách hàng mua 2 lô đất trở lên, khách hàng có thể xây 1 biệt thự trên lô đất ghép nhưng phải đảm bảo khoảng lùi và mật độ xây dựng nêu trên.
Hỗ trợ ngân hàng: 
Khoản vay tối đa : 60, 70 % giá trị hợp đồng với An Viên
Tài sản thế chấp : Tài sản hình thành từ vốn vay , Tài sản khác
Thời gian vay tối đa : 10 năm
* Ghi chú: Lãi suất vay sẽ được Ngân hàng xem xét áp dụng cho từng trường hợp khách hàng cụ thể.

Chủ dự án sẽ hỗ trợ các khách hàng đầu tư vào dự án như sau: 

Xây dựng: Giấy phép xây dựng đã được cấp cho cả dự án, khách hàng không cần phải xin giấy phép khi xây dựng biệt thự tại dự án. Công ty An Viên có thể hỗ trợ khách hàng quản lý việc xây dựng (trên cơ sở phí dịch vụ thỏa thuận với khách hàng).
Thủ tục làm sổ đỏ: Làm thủ tục xin cấp sổ đỏ sẽ do Công ty An Viên đảm nhiệm, nhưng những chi phí, lệ phí hành chính sẽ do khách hàng tự chi trả.

Tham quan dự án: Sau khi đặt cọc khi có nhu cầu tham quan dự án, Công ty An Viên sẽ hỗ trợ khách hàng một phần chi phí.

THỦ TỤC MUA BÁN DỰ ÁN AN VIÊN NHA TRANG:

  • Giá/m2 : (VND)  Từ 24 triệu/m2 đến 36 triệu/m2
  • Diện tích mỗi lô từ 180m2 đến 1000m2
  • Giá/lô : (VND)  Từ 5 tỷ 980 triệu/lô đến 10 tỷ 500 triệu/lô
  • Số tiền cọc : 500 triệu cho 1 lô, trong vòng 3 ngày ký Thoả thuận cọc tại sàn VinGroup HN- SG hoặc NT.
  • Trong vòng 10 ngày sau sau khi ký cọc sẽ ký hợp đồng công chứng sang tên tại Nha Trang ( hoặc SG – HN theo y/c của khách , chi phí này khách tự chi trả ) .

Khi mua KH sẽ phải trả các khoản phí sau:
1. Lệ phí trước bạ
2. Phí công chứng:
– Từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ: 3,2tr + 0,04% giá trị tài sản vượt quá 5 tỷ đồng.
– Từ trên 10 tỷ đồng đến 20 tỷ: 5,2 tỷ đồng + 0,03% giá trị tài sản vượt quá 10 tỷ đồng.
3. Phí công chứng nếu công chứng viên đi tận nơi để công chứng:
– TPHCM: 5tr/hồ sơ
– HN: 10tr/hồ sơ
Trường hợp gôm được nhiều hồ sơ làm cùng 1 lần thì phí sẽ tính giảm xuống.

– Lệ phí trước bạ 0,5%: khách chịu.
– Phí công chứng: Bên chuyển nhượng chịu
– Phí công chứng viên đến HN hoặc TPHCM theo yêu cầu: khách chịu.

Liên hệ với chúng tôi ngay được tư vấn ngay hôm nay: