Tin tứcChia sẻ phương pháp đầu tư hình thức Condotel tại Việt Nam

Chia sẻ phương pháp đầu tư hình thức Condotel tại Việt Nam

Trong bối cảnh lợi nhuận của chứng khoán, vàng: rủi ro cao và lợi nhuận thấp; đầu tư nhà cho thuê với hiệu suất 3-6%/năm cũng đã bội thực và “ngán” dần. Đầu tư condotel, chỉ với 2 tỷ cam kết 10%/năm, chúng tôi dự báo đây sẽ là hình thức đầu tư mới, sinh lời cao của thị trường Bất động sản. Tuy nhiên với 1 loại hình mới mẻ như vậy, các nhà đầu tư cần chú ý tới những điểm nào, có rủi ro không, có được như cam kết không? CyberLand xin đưa ra các phương pháp đầu tư dành cho khách hàng sao cho hợp lý nhất.

citadineshalong3

Đối với các dự án Condotel, theo tôi, đã đảm bảo gần như tuyệt đối các yếu tố gây lo lắng cho nhà đầu tư đối với dòng sản phẩm Condotel như :

  • + Tính khả thi của dự án
  • + Tỷ suất lợi nhuận
  • + Độ an toàn

Cụ thể, tôi xin đưa ra các phân tích lý do tại sao nên đầu tư và hướng dẫn phương pháp đầu tư vào dòng sản phẩm Condotel sao cho hợp lí với dòng tiền như sau:

1./ Tại sao lại là hình thức Condotel ?

  • Những thông tin thị trường mới đây cho thấy, việc ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức khoảng 6%/năm khiến kênh tiền tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước. Trong khi đó, nhiều dự án Bất Động Sản thời gian qua sẵn sàng cam kết lợi nhuận cao hơn hẳn so với gửi tiết kiệm.

Điển hình như: Dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Condotel Phú Quốc cam kết lợi nhuận 10%/năm; Condotel của Grand World cam kết lợi nhuận 8%/năm; đất nền Marine City Vũng Tàu cam kết lợi nhuận 12%/năm; căn hộ Vung Tau Melody giá từ 839 triệu cam kết cho thuê lại tối thiểu 6 triệu/tháng…

  • Bên cạnh đó, khả năng tăng giá của căn hộ nghỉ dưỡng Condotel  là rất cao. Phân tích cho thấy, giá bán căn hộ khách sạn tại Việt Nam thấp hơn 20-30% so với các nước trong khu vực. Việc sở hữu một căn hộ Condotel tại thời điểm mới bắt đầu xây dựng tới khi hoàn thành giá trị có thể tăng gấp đôi chỉ trong vòng 18 tới 24 tháng. Vì vậy, những nhà đầu tư nhanh tay sẽ thu về lợi nhuận cao hơn.
  • Một điều mà nhà đầu tư cần biết khi đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng là, cho tới thời điểm hiện tại Chính phủ sẽ không cấp phép kinh doanh cho bất cứ dự án nào nữa. Điều có có nghĩa, những dự án đang triển khai tại đường Võ Nguyên Giáp hoặc những dự án view biển Mỹ Khê sẽ là những dự án cuối cùng . Nhà đầu tư muốn sở hữu được 1 kênh nghỉ dưỡng thì phải thật quyết liệt, thật thông minh trong lựa chọn để mang về lợi nhuận hấp dẫn, an toàn cho mình.

Tại sao nên đầu tư vào Condotel ?

  • Mô hình Condotel đang là xu hướng chung trên thế giới, 
  • Các hình thức Condotel luôn ở vị trí vàng ngay tại trung tâm thành phố, view biển,…
  • Du lịch Việt Nam phát triển nhanh, tăng trưởng liên tục.
  • Thương hiệu Chủ đầu tư – đơn vị Quốc tế thường là thương hiệu an toàn, bền vững.
  • Chương trình đầu tư hấp dẫn và lợi nhuận cho thuê cao.
  • Sở hữu bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư an toàn, tỷ suất lợi nhuận được kì vọng cao hơn so với căn hộ bình thường.

img20160620143647330

PHẢI CHĂNG K CÓ RỦI RO ?

Trước hết, với cam kết trong tương lai, rất khó để nói lợi nhuận bao nhiêu, lãi bao nhiêu,… Tất cả hiện tại đều là tính toán dựa trên số liệu thực tế và xu hướng thị trường thông qua các báo cáo tài chính.

Thứ 2, Việc đầu tư lướt sóng chiếm tỉ lệ lớn trên thị trường sẽ rất nguy hiểm vì dễ tạo sốt ảo. Khi dân đầu cơ “xả hàng” cũng gây loạn giá ảnh hưởng xấu đến tâm lý khách mua thực. Theo kinh nghiệm thực tế qua quá trình bán hàng của tôi, hiện nay nhà đầu lướt sóng không nhiều, chủ yếu là đầu tư lâu dài. Đây cũng là yếu tố bền vững cho sự phát triển của các dự án Condotel

Thứ 3, mỗi kênh đầu tư đều có những lợi thế và điểm hạn chế riêng. Đầu tư sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng Condotel cũng không phải là hoàn toàn không có điểm hạn chế. Bởi vậy, nếu chọn kênh bất động sản để đầu tư thì cần chọn vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt những căn hộ vị trí đẹp nhất trong 1 dự án chỉ chiếm tỉ lệ nhất định nên nhà đầu tư cần tham gia sớm thì mới có cơ hội có lời cao.

Do đó, tổng hợp lại các ưu điểm và nhược điểm, đối với dòng sản phẩm Condotel đây sẽ là hình thức đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng.

7.LỜI KHUYÊN KHI ĐẦU TƯ CONDOTEL ?

+ Khách hàng mua giai đoạn đầu triển khai dự án có khả năng thu được lợi nhuận 10%-15% từ việc tăng giá ( Thời gian ít nhất 6 tháng).

+ Nếu đầu tư lướt sóng nên chọn những căn đẹp có view đẹp gần biển, tốt nhất nên mua ở Giai Đoạn đầu.

+ Hạn chế dùng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng để đầu tư lướt ở số lượng căn lớn. Tuy nhiên, hiện tại Ngân Hàng đang có giải pháp cho vay lãi suất thấp ở năm đầu ( Vay 65% trong 1 năm. Trước ngày đóng tiền thì đóng hết 100% còn lại) thì bạn cũng có thể dùng đòn bẩy này để đầu tư trong 1 năm đầu.

+ Đầu tư nên mua căn đẹp, hạn chế chọn những căn view không đẹp, giá rẻ vì sau này sẽ khó thanh khoản hơn.

+ Nên đầu tư định hướng dài hạn khi đầu tư Condotel, đây sẽ là kênh bỏ tiền an toàn khá cao so với các loại hình BĐS khác.

+ Nên chọn cho mình 1 Broker chuyên bán hàng nghỉ dưỡng và có kiến thức để tư vấn tốt nhất, đồng thời hỗ trợ lấy được hàng đẹp khi ra mắt cũng như thanh khoản khi cần.

condotel-sun-group-da-nang

8. KẾT LUẬN

Tóm lại, đầu tư Condotel theo tôi dưới góc nhìn của một người làm nghề sẽ mang lại doanh thu và lợi nhuận tốt  tại thời điểm hiện tại. Do không được đầu tư thời gian nên văn phong viết dài dòng và dở tệ, tuy nhiên bằng kiến thức của mình, tôi tin chắc đây sẽ là hình thức đầu tư đẻ ra tiền cho các khách hàng đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Vị trí đắc địa, tiện ích hạ tầng đồng bộ bên cạnh chính sách cam kết lợi nhuận vô cùng hấp dẫn và an toàn, Condotel chắc chắn sẽ là một trong những kênh đầu tư sinh lợi lý tưởng nhất toàn khu vực dành cho những nhà đầu tư đích thực, am hiểu được giá trị lợi ích 3 trong 1: Sinh lợi bền vững – nghỉ dưỡng hoàn hảo – kỳ vọng tương lai.

Quý khách hàng nếu đang mong muốn đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng Condotel hãy cân nhắc trước khi quyết định đầu tư, tính toán rủi ro và lợi nhuận hợp lý. Nếu Quý khách hàng cần bất cứ sự hỗ trợ, tư vấn nào từ phía chúng tôi, đặc biệt là tư vấn chọn căn, vui lòng liên hệ: 0941 518 999 (Tuấn BĐS).  Chúng tôi rất hân hạnh được đồng hành cùng Quý vị.