GreenBay Condotel Hạ Long

GreenBay Condotel Hạ Long

Thành phố / quận: Quảng Ninh
Loại hình: Bài phân tích dự án
Diện tích căn hộ:
Giá: Liên hệ
Giá/m2: Liên hệ
Người đăng: kiemdv
Ngày đăng: 29/03/2016
Ngày hết hạn:
Lượt xem: 1116
Website:

Liên hệ phụ trách dự án : HOTLINE  0971.981.888
Bất động sản CyberLand và các cộng sự
Văn Phòng: Tầng 10, Tòa nhà 319 BQP, 63 Lê Văn Lương, Hà Nội 

Mô tả chi tiết

CHÍNH THỨC MỞ BÁN ĐỢT 3 CHUNG CƯ GREEN BAY PREMIUM

VIEW VỊNH HẠ LONG VÀ ĐẢO TUẦN CHÂU THƠ MỘNG

ĐẦU TƯ SIÊU LỢI NHUẬN – GREENBAY HẠ LONG

********************************

Hotline : 0971.981.888

  • CĂN HỘ  Condotel Hạ Long 100% VIEW VỊNH HẠ LONG Lợi nhuận ước đạt 15% /năm
  • Chỉ từ 1,2 tỷ  cho mỗi CH: 2 phòng ngủ DT: từ 63 m2 –  177m2, chủ nhà có thể CHO THUÊ với giá – 3 triệu / ngày 
  • Với lượng khách du lịch ĐỨNG ĐẦU cả nước ( 8 triệu du khách/ năm ) mật độ CHO THUÊ lên tới 55% mỗi năm
  • Sở hữu VĨNH VIỄN căn hộ bên bờ di sản VỊNH HẠ LONG.
  • Tặng ngay 1 cây vàng và chiết khấu 2% nếu ko vay ngân hàng cho CHỦ NHÀ tham gia SỞ HỮU CĂN HỘ GREENBAY 

Mở bán Chung cư Green Bay Premium Hạ Long ( Tòa 24T ) view Vịnh Hạ Long và Đảo Tuần Châu. Vị thế cực phong thủy với thế Lưng tựa Núi, mặt hướng Biển

Chung cư Green Bay Premium Hạ Long

Green Bay  Premium Hạ Long – Nhịp sống mới bên bờ biển xanh

  • Chủ đầu tư :  Công ty CP Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam – Tập đoàn BIMGroup
  • Tọa lạc trên bở biển Vịnh Hạ Long – Kỳ Quan Thiên Nhiên Của Thế Giới
    Vị trí: Mặt đường Hoàng Quốc Việt, Phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh ( Đối diện quảng trường Carnaval Hạ Long).

vị trí khu đô thị Hạ Long Marina

Thuộc quần thể khu đô thị Hạ Long Marina hoành tráng với tổng diện tích lên tới 248 ha với nhiều hạng mục:

  • Trung tâm kinh tế, hành chính, chính trị mới của Hạ Long, Quảng Ninh
  • Khu phức hợp vui chơi giải trí lớn nhất Quảng Ninh
  • Tổ hợp nhà phố thương mại, trung tâm mua sắm lớn nhất Hạ Long
  • Tổ hợp khách sạn resort cao cấp nhất Việt Nam
  • Tổ hợp Liền kề Biệt Thự với Trường Học Liên Cấp, Bệnh viện quốc tế nội khu…

Vị trí Chung cư Green Bay Premium Hạ Long trong KĐT Hạ Long Marina

  • Dự án chỉ cách bãi cháy 3km hiện đang thi công khu vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam: Công Viên Đại Dương do tập đoàn SunGroup làm chủ đầu tư. Hứa hẹn sẽ là điểm thu hút khách du lịch bậc nhất Việt Nam.

Công viên Đại Dương

1.  TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Tên dự án Green Bay Premium
    Quy hoạch Thuộc dự án Green Bay Village – Khu đô thị Halong Marina
    Chủ đầu tư Công ty CP đầu tư phát triển Syrena Việt Nam – BIM GROUP
    Tổng diện tích 8150 m2
    Thiết kế  2 tòa tháp A và B cao 24 tầng cùng khối đế, 1 tầng hầm
    Số căn hộ 376 căn
    Số tầng cao 24 tầng
    Diện tích căn hộ 63 – 177 m2
    Tiện ích nội khu Bể bơi 200m2  tại tầng 1, Khu Công viên trung tâm, phòng tập GYM hiện đại, camera an ninh 24/24.
    Giá Từ 1 tỷ VNĐ/căn
    Thời gian bàn giao Quý IV/2017

Tổng thể khu Green Bay

  • Đây là dự án Condotel đạt tiêu chuẩn quốc tế, cung cấp các dịch vụ hoàn hảo cho cư dân với hệ thống bể bơi, phòng tập gym, thư viện,  khu sinh hoạt cộng đồng, tầng hầm đỗ xe, siêu thị, an ninh 24/7…

tiện ích

2.  VỊ TRÍ

  • Dự án chung cư Green Bay Premium nằm trên trục đường chính tiến vào trung tâm thành phố Hạ Long – Quảng Ninh, gần cảng quốc tế, view nhìn ra vịnh Hạ Long với 3.8km chiều dài đường bờ biển.
  • Green Bay Premium thuộc giai đoạn 2 của tổ hợp Green Bay Village, trái tim của Hạ Long. Nhờ vị trí giữa Tuần Châu và Bãi Cháy, cư dân tại Green Bay Premium có thể kết nối dễ dàng với các trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch lớn của thành phố như Bãi biển Marina Bay, Khu nhà phố văn hóa Little Vietnam, tổ hợp thương mại & giải trí Halong Marine Plaza, Khu vui chơi trẻ em tiNiWorld, chợ đêm Hạ Long, rạp chiếu phim CGV……Các  tiện ích nội khu mang đến những dịch vụ đẳng cấp và hoàn hảo, góp phần định hình một lối sống mới tại đây.
  • Vị trí tuyệt vời hướng ra vịnh Hạ Long, để mỗi sáng tỉnh dậy, khách hàng có thể hòa mình với thiên nhiên, ngắm nhìn biển xanh tươi mát.

img20160620143647330

Ưu điểm tuyệt đối của GreenBay Premium:

  • 100% căn hộ tại đây đều có tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp với 50% là căn hộ góc.
  • Dự án nằm trong khu đô thị Ha Long Marina – khu đô thị hiện đại đầu tiên tại Hạ Long hội tụ đầy đủ mọi yếu tố của 1 cộng đồng khép kín tại Green Bay Village.
  • Với vị trí hoàn hảo, nằm giữa Bãi Cháy và Tuần Châu, Green Bay được coi là trái tim của Hạ Long, khẳng định chất lượng cuộc sống bằng những dịch vụ và tiện ích cho một cuộc sống văn minh.
  • Chung cư Green Bay Premium thừa hưởng hạ tầng giao thông của thành phố. Điểm đáng chú ý nhất là tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đã thông xe cuối 2015. Dự án cao tốc nối Hạ Long – Quảng Ninh với Cầu Bạch Đằng vừa được khởi công tạo tam giác kinh tế vững chắc, thu hút đầu tư và gia tăng năng lực cạnh tranh cho thành phố Hạ Long.

3. THIẾT KẾ CHUNG CƯ GREEN BAY PREMIUM HẠ LONG

  • Tổng diện tích xây dựng : 8150m2
  • Tòa gồm 2 tháp A và B với 368 Căn hộ
  • Tại tầng 1 và tầng 1 lửng của tòa nhà, mỗi sàn có 8 căn hộ/tầng. Đây là loại căn hộ có 3 phòng  ngủ có diện tích tim tường từ 154-176m2 có sân vườn rộng từ 40-60m2. Trong 8 căn hộ có 6 căn góc.
  • Từ tầng 2-24 mỗi sàn có 16 căn/tầng gồm 3 loại căn hộ như bảng sau:
  • Loại 3 phòng ngủ 2 phòng ngủ Sân vườn
    Diện tích tim tường 86.56 – 89.77 m2 63.62 – 66.12 m2 116.23 – 17.69 m2
    Số lượng 5 căn/tầng 11 căn/tầng 2 căn/tầng
    Ghi chú 4 căn góc 0 căn góc 0 căn góc (tầng 2)

4. THIẾT KẾ CĂN HỘ SÂN VƯỜN

Chung cư Green Bay Premium Hạ Long  bao gồm 8 căn hộ thông tầng có sân vườn, rất phù hợp để ở và kinh doanh

  • Các căn số 01- 02 (số 1 hướng Nam và 02 hướng đông nam), nhìn thẳng ra Vịnh Hạ Long, Vinpearl và các tiện ích của Khu đô thị Hạ Long Marina như Marina plaza, Little Việt Nam, Lotus…
  • Các căn 02-04-06-08-10-12-14-16 hướng Đông Nam, nhìn ra vịnh, Công viên Đại dương, Vinpearl…,là các căn hộ đắt giá, để ở, để nghỉ dưỡng và tận hưởng cảnh quan tuyệt đẹp của Vịnh Hạ Long
  • Các căn hướng Tây, Tây Nam bao gồm 03-05-07-09-11-13 có tầm nhìn về KDL đảo Tuần Châu, Khu biệt thự Hùng Thắng, bể bơi nội khu
  • Căn 15-16 view vào tiện ích nội khu Green Bay Village .

mặt bằng tầng 1 Chung cư Green Bay Premium Hạ Long

thiết kế căn hộ sân vườn tầng 1 Chung cư Green Bay Premium Hạ Long

thiết kế chung cư Green Bay Premium Hạ Long, căn 63 - 64m

thiết kế chung cư Green Bay Premium Hạ Long, căn 64 - 65m2

thiết kế chung cư Green Bay Premium Hạ Long, căn 65 - 66m2

thiết kế chung cư Green Bay Premium Hạ Long, căn 82m2

thiết kế chung cư Green Bay Premium Hạ Long, căn 86m2

thiết kế chung cư Green Bay Premium Hạ Long, căn 89m2

5. KHẢ NĂNG SINH LỜI CỦA CĂN HỘ GREEN BAY PREMIUM:

  • KH mua căn hộ Greenbay Premium: giá 1.200 triệu đồng:

– Vốn tự có: 25%x 1.200 trđ = 300 trđ

– Vay NH: 75%x 1.200 trđ = 900 trđ

=> LS sau thời gian ưu đãi: ví dụ 10.5%/năm

– Đầu tư để cho thuê: giường, tủ quần áo, sofa, tivi, máy giặt, xoong nồi,…: 80 trđ

– Khả năng cho thuê:

+ 3 ngày cuối tuần (thứ 6, thứ 7, CN): giá 1,8 trđ/ ngày đêm

+ 1 ngày trong tuần: giá 1,2 trđ/ ngày đêm (3 ngày còn lại giả sử không cho thuê)

= > Doanh thu cho thuê/ tháng = (1,8tr x3 + 1,2 tr) x 4 = 26.4 trđ/ tháng

+ Chi phí dọn phòng, giặt là, … 150k/ngày ~ 150kx4x4 = 2,4 trđ/tháng

+ Chi phí điện nước, internet, truyền hình,…: 2 trđ/ tháng

+ Chi phí dự phòng: 1 trđ/ tháng

=>  Lợi nhuận : 26,4 trđ – 2,4 trđ – 2 trđ – 1 trđ = 21 trđ

+ Tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận: 70:30 => Lợi nhuận chủ nhà nhận được: 0.7x 21trđ = 14.7 trđ/tháng ~ 161.7 trđ/ năm

+ Tỷ suất lợi nhuận trên tổng vốn đầu tư = 161.7 trđ/1.280 trđ = 12.6%.

+ Lợi nhuận thu được sau trả lãi (tối thiểu) = 161.7 trđ – 10.5%x 900 trđ = 94.5 trđ/năm

+ Tỷ suất lợi nhuận trên vốn mà nhà đầu tư bỏ ra ban đầu = 94.5 trđ/380trđ = 24.86%.

+ Với số tiền vay tại thời điểm cao nhất là 900 trđ, số tiền vay trung bình trong thời gian vay là 450 trđ

=> Lãi NH phải trả trung bình = 47.25 trđ/ năm.

+ Giả sử thời gian vay là 8 năm => gốc phải trả hàng năm = 112.5 trđ/ năm

=> Tổng gốc lãi trung bình phải trả = 112.5 trđ + 47.25 trđ = 159.75 trđ/năm < Lợi nhuận thu được từ cho thuê hàng năm (161.7trđ).

=> Vậy sau 8 năm, với số tiền đầu tư ban đầu 380 trđ, KH được căn hộ trị giá 1.200 trđ (chưa tính tăng giá).

6. NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ CĂN HỘ GREEN BAY PREMIUM:

  • Tỷ suất sinh lời cao.
  • Cơ hội tăng giá cao khi so sánh với các BĐS nghỉ dưỡng khác (Căn hộ tương tự ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc giá tối thiểu 45-50 trđ/m2).
  • Chỉ với số tiền nhỏ, có thể sở hữu BĐS có tầm nhìn view 1 trong 7 kỳ quan thế giới.
  • 100% view biển. Quỹ đất ở khu vực hầu như còn rất ít.
  • Linh hoạt trong việc sử dụng (không bó buộc về thời gian sử dụng và cho thuê như nhiều Dự án khác. Chỉ khi nào không sử dụng thì mới cho thuê).

7. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG GREENBAY HẠ LONG

  • Giá bán

Giá bán căn hộ dao động từ 15,9 đến 22,5 triệu đồng/m2. Chỉ từ 1 tỷ quý khách đã có thể sở hữu căn hộ view biển.

  • Chương trình khuyến mãi 
  • Vay vốn 0% lãi suất

Khách hàng mua căn hộ tại dự án Green Bay Premium có nhu cầu vay vốn được Ngân hàng Hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% trong 12 tháng. Giá trị cho vay lên tới 75% giá trị hợp đồng. Thời gian cho vay lên tới 15 năm.

  • Mua căn hộ – tặng VÀNG may mắn

Khách hàng mua căn hộ sẽ được 1 cây vàng. Ngoài ra, khách hàng được chiết khấu 2% nếu không dùng vốn vay để đặt mua dự án. Chương trình áp dụng đến ngày 15/3/2017.

8. Tiến độ thanh toán

Giá bán Condotel Hạ Long cực hấp dẫn chỉ từ 16 – 25 Triệu/m2. Theo đó chỉ cần từ 1 – 3 Tỷ quý khách đã được sở hữu căn hộ biển của một trong các Kỳ quan thiên nhiên của thế giới.

  • Thời gian Thanh toán
    Đặt cọc Đặt cọcKý Thỏa thuận đặt cọc (khấu trừ vào đợt thanh toán thứ nhất) 50.000.000đ
    Đợt 1 Sau 7 ngày kể từ khi ký thỏa thuận đặt cọcKý Hợp đồng mua bán 30%
    Đợt 2 Trong vòng 65 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1Hoàn thành đổ sàn tầng 6 10%
    Đợt 3 Trong vòng 65 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền đợt 3Hoàn thành đổ sàn tầng 12 10%
    Đợt 4 Trong vòng 65 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền đợt 3Hoàn thành đổ sàn tầng 18 10%
    Đợt 5 Trong vòng 65 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền đợt 4Cất nóc tòa nhà 10%
    Đợt 6 Trong vòng 105 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền đợt 5Hoàn thiện và bàn giao căn hộ 25%(+2%BT)
    Đợt 7 Thông báo bàn giao Sổ hồng 5%

 

9. Bảng giá Green Bay Hạ Long Premium:

bảng giá greenbay premium

 

img20160620143647330

Mọi thông tin chi tiết về mặt bằng, hướng căn hộ và giá bán 

Quý khách vui lòng liên hệ:

Phòng bán hàng trực tiếp chủ đầu tư:

0971.981.888

Kính chúc quý khách sức khỏe, hạnh phúc, bình an !

Đặc điểm bất động sản

Địa chỉ: Quảng Ninh